Отельный рынок Латвии – лидеры готовятся к рывку в новом 2018

Декабрь, 2017

Отельный рынок Латвии меняется на глазах.

В Риге наблюдается настоящий бум строительства новых гостиниц. На набережной 11 ноября, возводится новый 4* отель Wellton со СПА, ожидается приход таких брендов как Kempinski и Hilton в премиум-сегменте. И наступивший 2018-й год станет серьезным испытанием для некоторых игроков рынка.

Wellton Hotels new projects

Новые планы и уже начавшаяся реализация некоторых проектов свидетельствует о том, что рынок гостиничных услуг Латвии сумел адаптироваться к изменениям. С 2014-го года число туристов-россиян в Латвии сократилось почти на 40%. Приезжавшие на отдых и деловые мероприятия россияне составляли значительную часть этого потока, и снижение числа гостей из РФ тут же отразилось на общей статистике.

Для Mogotel, как международной сети гостиниц, каналы продаж не замыкались исключительно на российское направление. Ориентация на привлечение и размещение гостей из самых разных стран позволила компенсировать снижение числа россиян увеличением заполняемости отелей туристами из Германии и Скандинавии. Сгладить последствий колебаний турпотоков можно выходом на более благополучные соседние рынки и выход в соседние сегменты внутреннего рынка.

Когда-то компания Mogotel начинала с управления одной гостиницей «Old Riga Palace». За 15 лет этот гостиничный оператор стал одним из крупнейших в странах Балтии и сегодня оперирует отельной сетью под брендами Wellton и Rixwell. Сегодня сеть гостиниц обоих брендов состоит из 12 гостиниц - 10 гостиниц Rixwell (из них 8 расположены в Риге, 1 в Бауске и 1 в Таллине) и 2 гостиницы Wellton.

По географии сети можно составлять карту туристической привлекательности Латвии. И в самом деле, именно Рига является магнитом, который притягивает к себе практически всех иностранцев. Это стало особенно заметно после ухода российских шоу из Юрмалы. Турпоток в город-курорт сократился. На этом фоне Рига практически ничего не потеряла, ведь самый горячий сезон здесь – это новогодние праздники. В такие дни столица Латвии принимает массу гостей не только из РФ, но также из Белоруссии, Литвы и Эстонии.

Mogotel управляет гостиницей и в Таллинне. Географическая диверсификация – одна из главных задач компании, рассказывает в интервью DB генеральный директор гостиничного оператора SIA Mogotel Елена Стирна. В прошлом году таллиннские цены на размещение были на 15% выше рижских при аналогичной заполняемости. Номер в четырехзвездочной гостинице в Вецриге стоил, как в трехзвездочной в старом Таллине. Эстонский рынок при прочих равных является более прибыльным. Зависимость эстонского рынка от потока туристов из одной страны еще выше, чем латвийского. Финские туристы составляют около 50% гостей. 

Но уже в 2016-м турпоток в Латвию вновь начал расти. Число ночлегов увеличилось на 7,5%, до 4,417 млн. Латвийские гостиницы приняли 2,304 млн гостей, из них 1,574 млн. – иностранцы. И Россия вновь лидирует – около 209 тыс. гостей. Из Германии приехало 187 тысяч, из Литвы 159 тыс., из Эстонии — 145,3 тыс. А уже в 2017-м году по данным российских миграционных органов в Латвию выехало порядка 300 тыс. российских туристов. Тенденция указывает на восстановление спроса и это открывает неплохие перспективы для вывода новых объектов. 

«Небольшая эксклюзивная гостиница строится на ул. Кунгу. Строительство ведется на углу трех улиц - набережной 11 ноября, ул. Минстереяс и ул. Марсталю. Там будет большая гостиница на 250 номеров, с видом на Даугаву, полноценным СПА-комплексом», - отмечает Елена Стирна.

В новом 4* Wellton со СПА в одном из окон будущей гостиницы уже сейчас видны признаки жизни в виде пурпурного пульсирующего сердца.

Также Mogotel развивает сегмент гостиниц трех звезд и апарт-отелей, что позволит создать компанию широкого профиля, способную удовлетворить требования любого клиента.

Отельный рынок меняется и уже этот год станет испытанием для игроков рынка. Mogotel отвечает на вызовы укреплением своих позиций в Латвии и выходом на европейские рынки, что призвано снизить рыночные риски латвийской локализации основного гостиничного фонда компании.

Вернуться в список статей  |  См. новые проекты отелей на mogotel.com